房屋抵押

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。本篇百科將為你介紹房屋抵押銀行貸款、房屋抵押合同、房屋抵押流程、房屋抵押登記、房屋抵押消費(fèi)貸款等信息。

2016-10-28

房屋按揭

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。本篇百科將為你介紹房屋按揭流程、房屋按揭計(jì)算、房屋按揭提前還款、房屋按揭利率、房屋按揭條件等信息。

2016-10-26

抵押權(quán)

抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。本篇百科將為你介紹抵押權(quán)順位、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)期限、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)的效力等信息。

2016-10-26

房屋保險(xiǎn)

房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過(guò)保險(xiǎn)金額為限。本篇百科將圍繞房屋保險(xiǎn)一年多少錢、房屋保險(xiǎn)包括哪些、房屋保險(xiǎn)種類、房屋保險(xiǎn)哪家好等幾個(gè)方面介紹房屋保險(xiǎn)。

2016-10-24

用益物權(quán)

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。本篇百科將為你介紹用益物權(quán)是什么意思、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別、用益物權(quán)包括哪些方面等信息。

2016-10-20

非普通住宅

非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。本篇百科將為你介紹非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、非普通住宅交易流程、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別、非普通住宅如何交稅等信息。

2016-10-14

地役權(quán)

地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。本篇百科將為你介紹地役權(quán)的特征、地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別、地役權(quán)合同范本等信息。

2016-10-14

準(zhǔn)現(xiàn)房

準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。本篇百科將為你介紹什么是準(zhǔn)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項(xiàng)等信息。

2016-09-13

東營(yíng)公積金

東營(yíng)公積金貸款最高額度在原來(lái)基礎(chǔ)上進(jìn)行了上調(diào)。個(gè)人繳存公積金的家庭最高可貸款30萬(wàn);兩人繳存公積金的家庭最高可貸款50萬(wàn)。本篇百科將為你介紹東營(yíng)公積金查詢、東營(yíng)公積金管理中心、東營(yíng)公積金貸款、東營(yíng)公積金提取等信息。

2016-09-13

群租房

群租房，簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是一群人租賃一個(gè)較大的房屋居住。很多在外就職的人可能比較了解群租房的功能特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)中物質(zhì)都存在兩面性，群租房的便易也為其他人的日常生活帶來(lái)些許不便。本篇百科將為你介紹群租房的定義、群租房的危害、群租房合法嗎等信息。

2016-09-08